租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方(甲方)：             手机号码：             身份证号码：                       

联系地址：                                                                     

承租方(乙方)：             手机号码：             身份证号码：                   联系地址：                                                                     

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、出租房屋情况

（一）房屋租赁期自      年    月     日起至         年  月    日止。

（二）该房屋租金          。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_2 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。          

（三）乙方应于      年    月     日支付租金       元，于      年    月     日支付租金       元，于      年    月     日支付租金       元。乙方逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按未付款金额日万分之五标准支付违约金，直至付清全款止。乙方逾期超过30日未足额支付房租的，甲方有权提前收回房屋。

（四）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月租金，即       元，保证金不计算利息，合同到期后退还。甲方有权在保证金中扣减违约金。

（五）租赁期间，使用该房屋所发生的水费、电费、煤气费、通讯费、有线电视费、电梯费、物业管理费等费用由乙方承担。水号              电号                 

二、在租赁期内，乙方是该房屋的实际管理人，人身和财产安全由乙方自行负者，该房屋内所发生的安全事故与甲方无关，包括但不限于高空抛物，水电使用不当，在房屋摔倒等等，乙方以及同住人造成的人身伤害甲方概不承担任何责任。

三、房屋到期归还

乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清应当承担的费用。归还前如果产生房屋修补墙体结构、清洁墙面、地面所需的人工材料费用由保证金中扣除。

四、合同解除　

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　

1、迟延交付房屋达7日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定的。　　

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　

1、擅自改变房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　

3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　

4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

5、擅自将房屋转租给第三人的。　　

 (四)其他法定的合同解除情形。　　

五、违约责任　　

(一)甲方有第四条第二款约定的情形之一的，应按月租金的300%支付违约金。乙方有第四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的300%支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。　　

(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前90日通知对方，并按月租金的300%支付违约金。　

(三)乙方到期未按约定时间返还房屋的，每逾期交房一日，则乙方需以年租金为基数，按日万分之五标准支付房屋占用费，直至甲方实际收回房屋之日止。乙方以承租房屋作为注册公司经营场所等，需在交房时全部迁出，否则视为未交付房屋。乙方未经甲方允许的房屋装修等，需在交房时恢复原状，否则视为未交付房屋。

(四)乙方违约的，需承担甲方为维护权利支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、保全担保费、公告费、公证费、鉴定费、评估费、保管费、提存等所有其他应付合理费用。

六、争议解决

本合同在履行的过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，向房屋所在地人民法院起诉解决。

七、其他

(一)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租，必须事先征得甲方书面同意。该房屋承租权的受让人应继续遵照本合同全部条款履行租赁合同。

(二)各方确认在法律文书无法直接送达给对方的情形下（包括但不限于对方拒收、下落不明等情形），各方在本合同中填写的住址为法律文书送达地址。

(三)本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

(四)双方应提交身份证复印件、不动产权证复印件等、房屋首次交付时状态照片等作为合同附件。

甲方（签名或盖章）：                           乙方（签名或盖章）：       

   年    月     日                                       年    月    日