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拆迁安置补偿协议约定过高违约金并未得到法院支持

来源：本站|发布时间：2022-10-26|浏览次数：300

拆迁安置补偿协议约定，开发商逾期支付，违约金为未支付金额每日5‰【1年违约金为应付款的182.5%(5‰×365天)】，法院会支持吗？

在拆迁安置补偿法律关系中，拆迁方的合同地位，相较于作为单独个体的自然人业主，合同优势地位显而易见，上述此种违约金条款，本就是拆迁方自行设定的，即便如此，但因违约金以造成实际损失为前提，是一种损失补偿机制，若原告无法举证证明自己存在除资金暂用之外的其他实际损失，法院不会按照合同约定判决拆迁方承担违约责任，最高仅参考LPR的4倍进行补偿。

参考案例：刘壮潮、深圳市万年置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书(2020)粤03民终17733号

违法加建部分请求拆迁补偿，法院认为属于权属纠纷，不予受理

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标签：拆迁安置