承租方若违反租赁合同约定的搬迁条件和期限，法院不支持承租方请求的搬迁费、装修费用和停产停业损失。

来源：本站|发布时间：2022-10-26|浏览次数：348

搬迁费是对被拆迁物业中须搬迁的生活用品、办公用品、机器设备和库存产品等的补偿，本案中，原被告双方租赁合同约定，“在租期内如房屋拆迁或政府征收，原告无条件搬迁，原告能得到搬迁费及装修费用”，但原告在收到被告的书面搬迁通知后，仍一直占用房屋拒不配合搬迁，超过租赁合同约定的履行期限，应视为原告使用承租物业经营的利益已经得到实现，被告无须向其支付搬迁补偿费。

同时，原告使用租赁物业超过合同期，其装修价值得以实现，其主张室内装修装饰费缺乏事实依据。

停产停业损失，是为了补偿因提前结束租赁合同给承租方带来的损失的一种弥补，本案原告在租赁期限内未搬迁，其主张停产停业损失同样缺乏事实依据。

参考案例：李妙春、高伟红房屋拆迁安置补偿合同纠纷民事一审民事判决书(2021)粤0310民初5078号

拆迁安置补偿协议约定过高违约金并未得到法院支持

网站首页 返回栏目

签订拆迁补偿协议时需要注意哪些问题？

标签：拆迁安置